Свежие комментарии

    Рубрики

    ДУМА

    Полевого сельского поселения

    Новоаннинского муниципального района

    Волгоградской области

    РЕШЕНИЕ

     

    1. от 25.12.2013 г. ­ № 5/18

    Об утверждении генерального плана

    и установление границ населенных пунктов

    Полевого сельского поселения

    Новоаннинского муниципального района

    Волгоградской области

    В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьёй 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. № 190-ФЗ,

    заключением по результатам публичных слушаний о проекте генерального плана Полевого сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области от 04 декабря 2013 года, постановлением главы Полевого сельского поселения от 16.12.2013г. № 26 «Об итогах проведения публичных слушаний по проекту генерального плана Полевого сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области», Уставом Полевого сельского поселения,

    Дума Полевого сельского поселения р е ш и л а:

    1. Утвердить прилагаемый генеральный план Полевого сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, согласно, приложения 1.

    2. Установить границы населенных пунктов посёлки Полевой, Восточный, хутора Вербочный и Пышкинский, входящих в состав Полевого сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области.

    3. Направить настоящее решение главе Полевого сельского поселения для подписания, официального опубликования (обнародования) и размещения на официальном сайте Министерства регионального развития Российской Федерации в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.

    4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

    5. Контроль исполнения настоящего решения возложить на главу Полевой сельского поселения.

    Глава Полевого

    сельского поселения Н.Н.Скворцов

    Председатель Думы

    Полевого сельского поселения Н.И.Соболева

    Приложение

    К решению

    Думы Полевого

    сельского поселения

    5/18 от 25.12.2013г.

    1. Положение о территориальном планировании

    Полевого сельского поселения

    Новоаннинского муниципального района Волгоградской области

    (Генеральный план Полевого сельского поселения)

    1. Общие положения

     

    Генеральный план Полевого сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области (далее – генеральный план Полевого сельского поселения) разработан на часть поселения применительно к населенному пункту посёлок Полевой. Генеральный план Полевого сельского поселения разработан с целью обеспечения планирования развития территории населенного пункта – посёлок Полевой, ее рационального использования, привлечения инвестиций, обеспечения потребностей населения.

    При разработке генерального плана Полевого сельского поселения учитывались принятые документы территориального планирования Волгоградской области и Новоаннинского муниципального района, принятые региональные и местные программы развития.

    Генеральный план Полевого сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области является документом территориального планирования муниципального образования направленный на создание условий устойчивого развития поселения на срок до 2034 года и является обязательным документом для органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений.

    Проектные решения генерального плана поселения являются основанием для разработки правил землепользования и застройки, документации по планировке территории, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды.

    2. Цели и задачи генерального плана

    Целью Генерального плана Полевого сельского поселения является разработка долгосрочной территориальной стратегии сбалансированного социально-экономического развития, повышение инвестиционной привлекательности территории, улучшение условий проживания населения, достижения рационального использования природно-ресурсного потенциала, развитие опорной сети территории (транспортной и инженерной систем).

    Для реализации постановленной цели решались следующие основные задачи:

    1. Проведение ресурсно-градостроительного анализа территории и потенциала развития экономики поселения (комплексный анализ природно-ресурсного, экономического, демографического, историко-культурного потенциалов);

    2. Выявление ограничений комплексного развития территории, в том числе зон с особыми условиями использования территории (зоны природоохранного назначения, охранные зоны техногенных объектов и объектов культурного наследия);

    3. Определение перспектив и основных направлений комплексного развития территории хутора (с учетом взаимной увязки интересов промышленного освоения, сельскохозяйственной и природной деятельности для обеспечения устойчивого развития территории);

    4. Разработка функционального зонирования территории с учетом сложившейся хозяйственной специализации, задач рационального использования природно-ресурсного потенциала и охраны окружающей среды;

    5. Выделение зон размещения объектов капитального строительства;

    6. Определение основных направлений развития социальной инфраструктуры;

    7. Определение направлений реконструкции и развития транспортной и инженерной инфраструктур на основе оценки сложившегося уровня их развития.

    3. Сведения о видах, назначении и наименованиях

    планируемых для размещения объектов местного значения

    Полевого сельского поселения

    В результате градостроительного анализа использования территории посёлка Полевой определено, что для развития населенного пункта до 2034 года имеются необходимые территориальные ресурсыдля жилищного строительства, развития транспортной инфраструктуры и административно-деловой зоны. Для дальнейшего развития необходимо решить следующие задачи:

    1. Развить инженерное обеспечения объектов и территории.

    2. Развить социальное и бытовое обеспечение населения.

    3. Повысить уровень благоустройства и защиты территории.

    Настоящим генеральным планом планируется развитие населенного пункта в восточном направлении. Используются для застройки, имеющиеся земельные ресурсы.

    Формирование общественного центра преемственно продолжено по предложениям предыдущей градостроительной документации, с учетом уже построенных объектов социально-культурного назначения, наличия объектов культурного наследия и зеленых насаждений.Общественно-деловые зона, предназначена для размещения объектов социального, общественного, коммерческого назначения, объектов здравоохранения и социальной защиты, объектов образования, которые формируются в планировочный и административный центр на двух сложившихся территориях , кроме того, формируется новый подцентр в проектируемой перспективной жилой застройке.

    Генеральным планом Полевого сельского поселения предусматривается строительство следующих объектов местного значения.

    Планируемые объекты местного значения

    Виды объектов, их характеристики

    Местоположение

    Функциональная зона, ее параметры (Высотность, плотность застройки)

    1.

    Магазин

    Новый подцентр жилой застройки

    Общественно- деловая

    Не более более 3-х этажей

    Планируемые линейные объекты местного значения

    Виды объектов, их характеристики

    Характеристики зон с особыми условиями

    1.

    Сети водоснабжения

    нет

    2.

    Сети электроснабжения 0,4 кВ

    нет

    Размещение объектов местного значения на территории населенного пункта к 2034 году будет способствовать развитию поселения со следующими показателями.

     

    Технико-экономические показатели по Полевому поселению

     

     

    Наименование

    показателя

    Площадь

    Единица изм.

    Сущ. состояние

    Расчетный срок

    Общие показатели

    1

    Жилая зона

    га

    48,2

    63,2

    2

    Общественно-деловая зона

    га

    5,2

    6,9

    3

    Производственная зона

    га

    18,5

    18,5

    4

    Зона транспортной и инженерной инфраструктур

    га

    21,1

    25,3

    5

    Рекреационная зона

    га

    20,9

    24,7

    6

    Зона сельскохозяйственного использования

    га

    4,30

    13,5

    7

    Зона специального назначения

    га

    1,9

    1,9

    Итого:

    120,1

    155,9

     

    4. Параметры функциональных зон,

    а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения

    Схемой территориального планирования Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, утвержденной решением Новоаннинской районной Думы, предусматривается газификация населенных пунктов, как развитие межпоселковой сети, как объекта местного значения.

    Документами территориального планирования Российской Федерации и Волгоградской области размещение объектов федерального и регионального значения на территории посёлка Полевойне предусмотрено.

    Уточнена граница населенного пункта по результатам сложившегося землепользования. В состав населенного пункта посёлок Полевойпредполагается включение земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения с восточной и северной стороны, а так же с включением в границы ТБО.

    Новая граница не затрагивает земельные участки, поставленные на кадастровый учет и устанавливается за счет перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли поселения.

    Параметры функциональных зон по генеральному плану

    Наименование функциональных зон

    Площадь на расчетный срок

    Параметры

    га

    %

    1. Жилая зона

    48,2

    40,13

    Плотность застройки – 12 чел/га

    2. Общественно-деловая зона

    5,2

    4,32
    3. Производственная зона

    15,40

    12,82

    4. Зона транспортной и инженерной инфраструктур

    21,1

    17,56

    5. Рекреационная зона

    20,9

    20,01

    6. Зона сельскохозяйственного использования

    4,30

    3,58

    7. Зона специального назначения

    1,9

    1,58

     

    120,1

    100

    5. Реализация генерального плана

    Полевого сельского поселения

    Решения настоящего генерального плана поселения являются основанием для разработки правил землепользования и застройки, документации по планировке территории, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур.

    Реализация настоящего генерального плана осуществляется путем:

    1) подготовки и утверждения документации по планировке территории южного района для жилищного строительства, и квартала общественной застройки для размещения объектов капительного строительства местного значения.

    2) принятия решений о резервировании земель, об изъятии земель для муниципальных нужд.

    3) создания объектов местного значения согласно разделу 2 настоящего положения путем реализации программных мероприятий на основании документации по планировке территории за счет местного и (или) консолидированных бюджетов.

    II.Карты генерального плана Полевого сельского поселения

    Настоящий генеральный план Полевого сельского поселения содержит следующие карты:

    Карта 1. «Карта планируемого размещения объектов местного значения».

    Карта 2. «Карта границ населенных пунктов, входящих в состав Полевое сельского поселения».

    Карта 3. «Карта функциональных зон посёлка Полевой».