Свежие комментарии

    Рубрики

    КАК РЕАЛИЗУЕТСЯ «ЛЕСНАЯ АМНИСТИЯ»

    В ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

    Управлением Росреестра по Волгоградской области (далее – Управление) подведены итоги работы по реализации положений Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель” более известного, как закон о «Лесной амнистии», за восемь месяцев текущего года.

    Несмотря на то, что на территории Волгоградской области в лесничествах проведены работы по лесоустройству и разработаны лесохозяйственные регламенты, согласно которым закреплены на местности границы указанных лесничеств и все леса, в частности расположенные в границах Волгограда, поставлены на государственный кадастровый учет и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН), возникают случаи, когда один и тот же земельный участок согласно ЕГРН может относиться к землям населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, а согласно государственному лесному реестру (далее — ГЛР) — к лесному фонду. Нередки ситуации, когда и сами добросовестные граждане испытывают трудности с оформлением прав на землю, границы земельных участков которых пересекаются с границами лесных участков.

    Для решения подобных ситуаций на территории Волгоградской области, с учетом положений закона о «Лесной амнистии», Управление совместно с представителями Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области, Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области (далее – Комитет), Волгоградской межрайонной природоохранной прокуратурой, Департамента лесного хозяйства по Южному Федеральному округу проводят, согласно намеченному плану, проверку земельных участков, которые по данным Комитета имеют пересечения с землями лесного фонда. Каждая ситуация рассматривается отдельно и выносится решение. Данная деятельность осуществляется в рамках межведомственной рабочей группы, созданной в целях устранения противоречий в сведениях ЕГРН и ГЛР и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель (далее — Рабочая группа) и не предполагает участия граждан.

    По данным на 1 сентября 2019 года, в рамках деятельности Рабочей группы, проведено 11 заседаний Рабочей группы, рассмотрены проблемные ситуации по 199 земельным участкам (всего с начала проведения работ — 380 земельных участков).При рассмотрении проблемных ситуаций, пересечений в ЕГРН не выявлено, на основании этого рекомендовано Комитету природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области направить необходимые документы в Рослесхоз для принятия решения об уменьшении площади лесных участков в ГЛР в соответствии с данными ЕГРН, либо принятия решения об обращении в суд для защиты прав собственности Российской Федерации.

    Волгоградская область является одним из тех регионов, в котором граждане не очень активно обращаются в Росреестр за применением закона о «Лесной амнистии». За отчетный период поступило лишь одно заявление об уточнении границ земельного участка на основании, которого в соответствии с частью 10 статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» принято решение о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

    Несмотря на то, что воспользоваться «Лесной амнистией» пока смогли немногие, данный закон дает возможность тем, у кого до сих пор возникали проблемы с оформлением прав на земельные участки, узаконить землю. Хотя проверкой таких участков занимается Рабочая группа, кое-что для их оформления могут сделать сами собственники.

    При выявлении проблемных ситуаций с оформлением земельного участка, связанных с пересечениями границ земельных участков из земель лесного фонда с границами участков, относящихся к землям иных категорий, есть ряд условий, при одновременном выполнении которых, собственник сможет доказать, что земельный участок не относится к землям лесного фонда. В тех случаях, когда участок не относится к землям, требующим особой защиты, к особо охраняемым природным территориям или объектам культурного наследия, а также к землям промышленности, не имеющим какой-либо застройки, или к землям сельскохозяйственного назначения, которые используются с нарушением законодательства или не используются совсем, если вид разрешённого использования земельного участка допускает, либо огородничество, либо садоводство (дачное хозяйство), либо ведение личного подсобного хозяйства, либо строительство жилого дома, если земельный участок изначально предоставлялся гражданину из земель лесного фонда до 8 августа 2008 года (позднее из такого участка могли быть образованы новые участки, главное, чтобы первоначальный был предоставлен до указанной даты) и наконец, если впервые право частной собственности на имеющийся у гражданина земельный участок или на возведенные, на этом участке постройки возникли до 2016 года (это условие касается не только актуального собственника недвижимости, он мог приобрести земельный участок и после 2016 года, главное, чтобы любой из предыдущих владельцев приобрёл своё право на данную недвижимость до 2016 года), то применение «лесной амнистии», в частности статьи 60.2 федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» позволит сохранить за собственниками, права которых зарегистрированы, принадлежащие им земельные участки, а также уменьшить риски совершения сделок в будущем.

    Чтобы воспользоваться «Лесной амнистией» необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Специалист подготовит межевой план, в котором сделает отметку о возможности применения закона. И с готовым межевым планом, со всеми документами на землю (по которым участок предоставлялся собственнику) можно обратиться в любой офис многофункционального центра.

    Применение положений закона о «Лесной амнистии» направлены на устранение большого количества проблем, копившихся годами в записях двух реестров ЕГРН и государственного лесного реестра (ГЛР). Главной целью «Лесной амнистии» является защита прав граждан на объекты недвижимости и одновременно с этим, сохранение существующих механизмов сохранения лесов, особо охраняемых природных территорий, то есть территорий, представляющих наибольшую экологическую ценность.

    Артур Абрамян, заместитель начальника отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Волгоградской области.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Волгоградской области.

    Помощник руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области, Евгения Федяшова.

    Тел. 8(8442)93-20-09 доб. 307, 8-904-772-80-02, pressa@voru.ru

    С НАЧАЛА 2019 ГОДА ИНСПЕКТОРАМИ УПРАВЛЕНИЯ ВЫЯВЛЕНО 445 АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЙ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

    За восемь месяцев текущего года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Волгоградской области проведено 35 проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выявлено 18 административных правонарушений, привлечено к административной ответственности 14 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

    В отношении физических лиц за указанный период государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления проведено 99 проверок по выявлению нарушений законодательства, выявлено 60 административных правонарушений, привлечено 55 лиц к административной ответственности.

    Всего за период с января по август 2019 года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления проведено 743 проверки, выявлено 445 административных правонарушений, к административной ответственности привлечено 383 лица, включая физических лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Волгоградской области.

    Помощник руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области, Евгения Федяшова.

    Тел. 8(8442)93-20-09 доб. 307, 8-904-772-80-02, pressa@voru.ru

    ПУБЛИЧНЫЙ СЕРВИТУТ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: УСТАНОВЛЕНИЕ И ВНЕСЕНИЕ СВЕДЕНИЙ О НЕМ В ЕГРН

    Публичный сервитут может быть установлен для обеспечения государственных, муниципальных нужд, а также нужд местного населения, без изъятия земельных участков (п. 2 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ)). В частности, его могут ввести в интересах жителей определенного населенного пункта. А вот в интересах конкретного лица публичный сервитут не установят. Для обеспечения таких интересов можно, например, заключить соглашение о частном сервитуте.

    Как правило, публичный сервитут устанавливают, только если интересы неопределенного круга лиц нельзя обеспечить другим способом. При этом его можно установить как на частные земли, так и на земли, находящиеся в государственной (муниципальной) собственности, в том числе переданные в срочное или бессрочное пользование.

    После установления публичного сервитута правообладатель земельного участка может его продать или иным образом передать права на землю. При этом публичный сервитут не прекратится и его условия не изменятся (п. п. 5, 6 ст. 23 ЗК РФ).

    Публичный сервитут может быть установлен в следующих целях (п. 4 ст. 23 ЗК РФ):

    1) проход или проезд через земельный участок, в том числе для обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;

    2) размещение межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним;

    3) проведение дренажных работ;

    4) забор (изъятие) водных ресурсов из водных объектов и водопой;

    5) прогон сельскохозяйственных животных;

    6) сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных в сроки, соответствующие местным условиям и обычаям;

    7) охота, рыболовство, аквакультура (рыбоводство).

    Также есть отдельные цели, для которых публичный сервитут устанавливается в специальном порядке (на основании ходатайства заинтересованного лица), например для размещения инженерных сооружений или автодорог в туннелях.

    Обращаем Ваше внимание на то, что в случае установления публичного сервитута на земельный участок запись об ограничении (обременении) права в реестр прав на недвижимость Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) не вносится.

    Часть земельного участка, на которую распространяется публичный сервитут, также не вносится в кадастр недвижимости ЕГРН.

    Сведения о публичном сервитуте вносятся в реестр границ ЕГРН.

    Эдвин Наджаров, главный специалист-эксперт отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Волгоградской области.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Волгоградской области.

    Помощник руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области, Евгения Федяшова.

    Тел. 8(8442)93-20-09 доб. 307, 8-904-772-80-02, pressa@voru.ru

    СКОРРЕКТИРОВАН ПЕРЕЧЕНЬ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ, КОТОРЫЕ ВПРАВЕ СОВЕРШАТЬ ДОЛЖНОСТНЫЕ ЛИЦА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

    Федеральным законом от 26.07.2019 № 226-ФЗ «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и статью 16.1 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»» скорректирован перечень нотариальных действий, которые вправе совершать должностные лица местного самоуправления, и круг таких лиц.

    В частности, установлено, что право совершать отдельные нотариальные действия имеют:

    - в поселении, в котором нет нотариуса, — глава местной администрации поселения и (или) уполномоченное должностное лицо местной администрации поселения;

    - в расположенном на межселенной территории населенном пункте, в котором нет нотариуса, — глава местной администрации муниципального района и (или) уполномоченное должностное лицо местной администрации муниципального района;

    - во входящем в состав территории муниципального округа, городского округа населенном пункте, не являющемся его административным центром, в котором нет нотариуса, — уполномоченное должностное лицо местной администрации муниципального округа, городского округа в случае, если такое должностное лицо в соответствии со своей должностной инструкцией исполняет должностные обязанности в данном населенном пункте.

    Нотариальные действия осуществляются только для лиц, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания в данных населенных пунктах.

    Из перечня нотариальных действий, которые вправе совершать должностные лица местного самоуправления, исключается удостоверение завещаний и удостоверение доверенностей на распоряжение недвижимым имуществом.

    На нотариуса возлагается обязанность соблюдать график приема населения, утвержденный нотариальной палатой субъекта РФ.

    Минюст России наделяется полномочиями по контролю за исполнением должностными лицами местного самоуправления полномочий при совершении нотариальных действий.

    Федеральный закон вступил в силу 1 сентября 2019 года.

    Ирина Лаврентьева, заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Волгоградской области.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Волгоградской области.

    Помощник руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области, Евгения Федяшова.

    Тел. 8(8442)93-20-09 доб. 307, 8-904-772-80-02, pressa@voru.ru

    УПРОЩЕНА ПРОЦЕДУРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

    Вступили в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности.

    Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется.

    Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению.

    Такое правило было установлено в 2016 году и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности.

    Вступившие в силу изменения упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности.

    Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.  

    Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

    Благодаря нововведению, заявители получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально.

    Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом.

    Коме того, отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным.

    При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса. 

    Однако не стоит забывать и то, что нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств.

    Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора.

    Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки.

    Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате. 

     

    Александр Крюков, заместитель начальника отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Волгоградской области.

    ВЦТО РОСРЕЕСТРА В КРУГЛОСУТОЧНОМ РЕЖИМЕ ОТВЕЧАЕТ НА ВАШИ ВОПРОСЫ

    Получить информацию о государственных услугах в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав можно по бесплатному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО).

    Оператор ВЦТО в удобное для Вас время предоставит справочную информацию о Росреестре, его территориальных органах и филиалах Кадастровой палаты по любому субъекту Российской Федерации: почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона справочной службы, режим работы и график приема, сведения о руководителе; сообщит адреса многофункциональных центров, в которых можно получить услуги Росреестра; проконсультирует о перечне необходимых документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; разъяснит размер госпошлины, расскажет, как вернуть излишне уплаченные деньги.

    Обращаем Ваше внимание, что возможность перевода звонка оператором ВЦТО на сотрудников Управлений Росреестра и филиалов Кадастровой палаты отсутствует.

    Единый многоканальный номер горячей линии ВЦТО работает в круглосуточном режиме: 8-800-100-34-34. Звонок по России бесплатный.

    Автор: Наталья Коломыцева, главный специалист-эксперт отдела организации и контроля Управления Росреестра по Волгоградской области.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Волгоградской области.

    Помощник руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области, Евгения Федяшова.

    Тел. 8(8442)93-20-09 доб. 307, 8-904-772-80-02, pressa@voru.ru

    ПРОТОКОЛ

    общего собрания участников общей долевой собственности на земельный

    участок с кадастровым номером 34:19:030008:7

     

    Волгоградская область

    Новоаннинский район

    поселок Полевой 18 сентября 2019 г.

     

    Общее собрание участников долевой собственности проводится по инициативе Дубровской Марины Юрьевны — участника долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный Волгоградская область Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения, поле № 21,24,23,25,27,26,29,30, 32,33,31,28,17,18,57,66,67,69,71,72,74,73,75,79,80, общей площадью 16224496 кв.м. . О предстоящем собрании участники долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:19:030008:7 были извещены Администрацией Полевого сельского поселения Новоаннинского района Волгоградской области не позднее, чем за 40 дней до его проведения, путем размещения объявлений в средствах массовой информации – в газетах «Авангард» № 95 (13153) от 08.08.2019 г., а также было размещено объявление на информационном щите, расположенном на территории Полевого сельского поселения, и на официальном сайте Администрации Полевого сельского поселения в сети «интернет» http://polevoe.newanna.ru. Орган местного самоуправления поселения о проведении общего собрания по предложению участников долевой собственности уведомлялся в письменной форме.

    Место проведения общего собрания: Волгоградская область, Новоаннинский район, п. Полевой, ул. Центральная, д. 5.

    Время начала регистрации лиц, имеющих право на участие в собрании: 8 час.55 мин.

    Время начала собрания: 09 час.00 мин

    На основании подп. 2 п. 10 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание открывает в 09 час. 00 мин. уполномоченное лицо администрации Полевого сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области по распоряжению главы Полевого сельского поселения № 11 а-р от 11.09.2019 года – ведущий специалист Дундукова Надежда Александровна, которая объявила:

    По данным Выписки из ЕГРП № КУВИ-001/2019-22059206 от 10.09.2019 г. земельный участок с кадастровым номером 34:19:030008:7 из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, площадью 11696496 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Полевого сельского поселения, поля № 21,21,23,25,27,26,2930,32,33,31,28,17,18,57,66,67,69,71,72,74,73,75,79,80 принадлежит по праву долевой собственности 48 участникам долевой собственности.

    Общее количество земельных долей на земельный участок: 78,5 доли.

    Определение кворума необходимого для правомочности проводимого общего собрания осуществляется по количеству участников долевой собственности, присутствующих на общем собрании.

    Для участия на общем собрании зарегистрировано:

    32 (тридцать два) участника долевой собственности (список присутствующих прилагается), что составляет 66,66 % от общего числа собственников земельных долей на земельный участок. Участники долевой собственности, зарегистрированные для участия на общем собрании, в совокупности владеют 55,5 (пятьдесят пять целых и пять десятых) долями на земельный участок, что составляет 70,70 % от общего количества долей на земельный участок.

    В соответствии с п. 5 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» — кворум присутствует.

    Кворум собрания имеется (лист регистрации прилагается).

    На собрании присутствовали приглашенные:

    Глава Полевого сельского поселения – Максимов Владимир Владимирович ,

    Уполномоченное лицо администрации Полевого сельского поселения – ведущий специалист администрации Полевого сельского поселения — Дундукова Надежда Александровна объявила, что в соответствии с п.8 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

    - Решения принимаются общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания, т. е., по долевому соотношению

    Уполномоченное лицо администрации Полевого сельского поселения – ведущий специалист администрации Полевого сельского поселения- Дундукова Надежда Александровна предложила для ведения собрания избрать председателя собрания и секретаря собрания.

    Поступило предложение от Дубровской М.Ю . председателем собрания избрать — Ермилова Тимофея Юрьевича.

    Поступило предложение от Барышниковой Л.А . председателем собрания избрать — Чечина Бориса Викторовича.

    Поступило предложение от ПАО «Георгиевское» в лице генерального директора Сорокотяга С.И. председателем собрания избрать — Сорокотяга Сергея Ивановича.

    Поставлено на голосование: — избрать председателем собрания Ермилова Тимофея Юрьевича

    Голосовали: — «За» — 13.

    Поставлено на голосование: — избрать председателем собрания Чечина Бориса Викторовича.

    Голосовали: — «За» — 23.

    Поставлено на голосование: — избрать председателем собрания Сорокотяга Сергея Ивановича.

    Голосовали: — «За» — 20.

     

    Воздержались — 1

    По результатам голосования председателем собрания избран Чечин Борис Викторович.

    Поступило предложение от Ермилова Т.Ю секретарем собрания избрать Сиротину Елену Николаевну.

    Поступило предложение от Сорокотяга С.И. секретарем собрания избрать Дундукову Надежду Александровну

    Поставлено на голосование: — избрать секретарем собрания Сиротину Елену Николаевну.

    Голосовали: — «За» — 17

    «Против» — 38

    «Воздержались» — 2

     

    Поставлено на голосование: — избрать секретарем собрания Дундукову Надежду Александровну

    Голосовали: — «За» — 38

    «Против» — 17

    «Воздержались» -2

     

    По результатам голосования секретарем собрания избрана Дундукова Надежда Александровна

    Председатель собрания огласил собравшимся повестку дня собрания.

    Повестка дня общего собрания:

    1. Об избрании председателя, секретаря с возложением обязанностей по подсчету голосов;

    2 О выделе земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Полевого сельского поселения, поля №21,21,23,25,27,26,2930,32,33,31,28,17, 18,57,66,67,69,71,72,74,73,75,79,80 общей площадью 16224496 кв.м. (предложения относительно проектов межевания земельных участков; утверждение возможных проектов межевания земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; утверждение размеров долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, в соответствии с проектом межевания земельных участков и д.р.);

    3. О лице уполномоченном действовать от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка , находящихся в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущества в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а так же заключить договоры аренды данного земельного участка соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка ( далее- уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и сроках таких полномочий;

    4. Об условиях договора аренды земельного участка, находящихся в общей долевой собственности возможного его расторжения

    По первому вопросу повестки дня: Об избрании председателя, секретаря с возложением обязанностей по подсчету голосов;

    Поступило предложение от Дубровской М.Ю . председателем собрания избрать — Ермилова Тимофея Юрьевича.

    Поступило предложение от Барышниковой Л.А . председателем собрания избрать — Чечина Бориса Викторовича.

    Поступило предложение от ПАО «Георгиевское» в лице генерального директора Сорокотяга С.И. председателем собрания избрать — Сорокотяга Сергея Ивановича.

    Поставлено на голосование: — избрать председателем собрания Ермилова Тимофея Юрьевича

    Голосовали: — «За» — 13.

    Поставлено на голосование: — избрать председателем собрания Чечина Бориса Викторовича.

    Голосовали: — «За» — 23.

    Поставлено на голосование: — избрать председателем собрания Сорокотяга Сергея Ивановича.

    Голосовали: — «За» — 20.

     

    Воздержались — 1

    По результатам голосования председателем собрания избран Чечин Борис Викторович.

    Поступило предложение от Ермилова Т.Ю секретарем собрания избрать Сиротину Елену Николаевну.

    Поступило предложение от Сорокотяга С.И. секретарем собрания избрать Дундукову Надежду Александровну

    Поставлено на голосование: — избрать секретарем собрания Сиротину Елену Николаевну.

    Голосовали: — «За» — 17

    «Против» — 38

    «Воздержались» — 2

     

    Поставлено на голосование: — избрать секретарем собрания Дундукову Надежду Александровну

    Голосовали: — «За» — 38

    «Против» — 17

    «Воздержались» -2

     

    По результатам голосования секретарем собрания избрана Дундукова Надежда Александровна

    По второму вопросу повестки дня:

    «О выделе земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:19:030008:7 расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Полевого сельского поселения, поля № 21,21,23,25,27,26,2930,32,33,31,28,17,18,57,66,67,69,71,72,74,73,75,79,80 общей площадью 16224496 кв.м. (предложения относительно проектов межевания земельных участков; утверждение возможных проектов межевания земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; утверждение размеров долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, в соответствии с проектом межевания земельных участков и д.р.);»

    Выступил Ермилов Тимофей Юрьевич, который предложил утвердить проект межевания земельного участка кадастровым номером с кадастровым номером 34:19:030008:7, изготовленный кадастровым инженером Садовниковым Евгением Сергеевичем от 15 апреля 2019 года, извещения о порядке и способах ознакомления с которым были опубликованы в СМИ

    Перечень собственников земельного участка образуемых в соответствии с проектом межевания земельного участка и размеры доли каждого в следующем соответствии

    1. В общую долевую собственность Дубровкой Марине Юрьевне ¼ доля, Дубровскому Виталию Евгеньевичу – ¼ доля, Клепикову Юрию Федоровичу – ¼ доля, Клепиковой Валентине Ивановне — ¼ доля, земельный участок общей площадью 724000 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения;

    2. В собственность Дубровской Марине Юрьевне земельный участок общей площадью 181000 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения;

    3. В собственность Мосогутову Каеру Ивановичу земельный участок общей площадью 181000 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения;

    4. В собственность Ламтевой Ольге Васильевне земельный участок общей площадью 543000 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения;

    5. В общую долевую собственность Цепляеву Владимиру Николаевичу- ½ доля, Ципляеву Александру Николаевичу- ½ доля, земельный участок общей площадью 362000 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения;

    6. В собственность Ребрину Николаю Алексеевичу земельный участок общей площадью 181000 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения;

    7. В общую долевую собственность Рожневой Марине Анатольевне — ½ доля, Рожневу Анатолию Владимировичу- ½ доля, земельный участок общей площадью 362000 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения;

    8. В общую долевую собственность Ложкину Игорю Ивановичу — ½ доля, Ложкиной Марии Дмитриевне — ½ доля, земельный участок общей площадью 362000 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения;

    9. В общую долевую собственность Колесникову Владимиру Васильевичу — ½ доля, Колесниковой Галине Валентиновне — ½ доля, земельный участок общей площадью 362000 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения;

    10. В собственность Долгачеву Сергею Александровичу земельный участок общей площадью 181000 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения;

    11. В собственность Мананковой Нине Викторовне земельный участок общей площадью 181000 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения;

    12. В собственность Терсинцеву Владимиру Васильевичу земельный участок общей площадью 181000 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения;

    13. В собственность Рокотянской Нине Ивановне земельный участок общей площадью 120667 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения.

    Второй вопрос повестки дня вынесен на голосование

     

    Голосовали: — «За» — 34

    «Против» — 21

    «Воздержались» — 2

    По результатам голосования собрание решило: утвердить проект межевания земельного участка кадастровым номером с кадастровым номером 34:19:030008:7, изготовленный кадастровым инженером Садовниковым Евгением Сергеевичем от 15 апреля 2019 года, извещения о порядке и способах ознакомления с которым были опубликованы в СМИ.

    Перечень собственников земельного участка образуемых в соответствии с проектом межевания земельного участка и размеры доли каждого в следующем соответствии

    1. В общую долевую собственность Дубровкой Марине Юрьевне ¼ доля, Дубровскому Виталию Евгеньевичу – ¼ доля, Клепикову Юрию Федоровичу – ¼ доля, Клепиковой Валентине Ивановне — ¼ доля, земельный участок общей площадью 724000 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения;

    2. В собственность Дубровской Марине Юрьевне земельный участок общей площадью 181000 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения;

    3. В собственность Мосогутову Каеру Ивановичу земельный участок общей площадью 181000 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения;

    4. В собственность Ламтевой Ольге Васильевне земельный участок общей площадью 543000 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения;

    5. В общую долевую собственность Цепляеву Владимиру Николаевичу- ½ доля, Ципляеву Александру Николаевичу- ½ доля, земельный участок общей площадью 362000 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения;

    6. В собственность Ребрину Николаю Алексеевичу земельный участок общей площадью 181000 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения;

    7. В общую долевую собственность Рожневой Марине Анатольевне — ½ доля, Рожневу Анатолию Владимировичу- ½ доля, земельный участок общей площадью 362000 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения;

    8. В общую долевую собственность Ложкину Игорю Ивановичу — ½ доля, Ложкиной Марии Дмитриевне — ½ доля, земельный участок общей площадью 362000 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения;

    9. В общую долевую собственность Колесникову Владимиру Васильевичу — ½ доля, Колесниковой Галине Валентиновне — ½ доля, земельный участок общей площадью 362000 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения;

    10. В собственность Долгачеву Сергею Александровичу земельный участок общей площадью 181000 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения;

    11. В собственность Мананковой Нине Викторовне земельный участок общей площадью 181000 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения;

    12. В собственность Терсинцеву Владимиру Васильевичу земельный участок общей площадью 181000 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения;

    13. В собственность Рокотянской Нине Ивановне земельный участок общей площадью 120667 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Полевого сельского поселения.

    Поступило возражение от ПАО «Георгиевское» в лице генерального директора Сорокотяга С.И. по второму вопросу повестки дня о том, что договор аренды на указанный земельный участок не расторгнут и обременения на не него не снято, а так же относительно проектов межевания, поскольку к каждому образуемому земельному участку отсутствует доступ для целей индивидуального использования и вокруг образуемых земельных участков отсутствуют земли свободного пользования.

    Особое мнение: Выступил Мыский Юрий Алексеевич о желании выделить земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:19:030008:7 площадью 181000 кв.м принадлежащий на праве собственности Мыскину Юрию Алексеевичу реестровая запись в ЕГРП 34-34-12/001/2005-70 от 16.02.2005 г., и земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:19:030008:7 площадью 181000 кв.м принадлежащий на праве собственности Мыскиной Таисии Васильевны реестровая запись в ЕГРП 34-34-12/001/2005-70 от 16.02.2005

    По третьему вопросу повестки дня:

    «О лице уполномоченном действовать от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка , находящихся в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущества в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а так же заключить договоры аренды данного земельного участка соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка ( далее- уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и сроках таких полномочий;»

    По третьему вопросу повестки дня предложений от участников долевой собственности не поступило. Вопрос снят с голосования.

     

    По четвертому вопросу повестки дня:

    « Об условиях договора аренды земельного участка, находящихся в общей долевой собственности возможного его расторжения»

     

    Выступил представитель по доверенности Ермилов Тимофей Юрьевич, ввиду сложившейся ситуации по ранее заключенному договору аренды земельного участка от 01.10.2015 года, а именно состоявшихся уступок арендных прав без согласия и воли арендодателей, в некоторых случаях не выплаты по существующему договору аренды земельного участка, складываются неблагоприятные арендные отношения, которые негативно отражаются на Арендодателях. На основании изложенного есть предложение выйти с инициативой к арендатору (ам) о досрочном расторжении договора аренды земельного участка от 01.10.2015 года с кадастровым номером 34:19:030008:7, а равно всех земельных участков, которые будут образованы в результате выдела земельных участков. В случае не достижения соглашения о расторжении договора аренды земельного участка арендодатели оставляют за собой право обратиться в суд с надлежащим требованием о досрочном расторжении договора аренды.

    В связи с несогласием арендодателей (собственников земельных долей) с условиями Договора аренды земельного участка от 01.10.2015 года с кадастровым номером 34:19:030008:7 о продлении указанного договора аренды на новый срок (пролонгации), от арендодателей (собственников земельных долей) поступило предложение не продлевать договор аренды земельного участка от 01.10.2015 года с кадастровым номером 34:19:030008:7 на новый срок, с 28.10.2020г. (дата окончания срока действия договора аренды земельного участка от 01.10.2015 года) прекратить право арендатора на аренду земельного участка с кадастровым номером 34:19:030008:7.

    Аренда земельного участка с кадастровым номером 34:19:030008:7 после 28.10.2020г. возможна только в случае подписания нового договора на новых условиях.

    Поступило возражение от ПАО «Георгиевское» в лице генерального директора Сорокотяга С.И. о том, что данный договор не расторгнут и обременения на данный участок не снято. В связи с этим считаю, что четвертый вопрос должен быть снят с повестки дня.

    Участники долевой собственности не поддержали возражение ПАО «Георгиевское» в лице генерального директора Сорокотяга С.И.

    Четвертый вопросу повестки дня: «Об условиях договора аренды земельного участка, находящихся в общей долевой собственности возможного его расторжения» вынесен на голосование

    Голосовали:

    - «За» Предложение не продлевать договор аренды земельного участка от 01.10.2015 года с кадастровым номером 34:19:030008:7 на новый срок, с 28.10.2020г. (дата окончания срока действия договора аренды земельного участка от 01.10.2015 года) прекратить право арендатора на аренду земельного участка с кадастровым номером 34:19:030008:7.

    - 33 (Мыскин Ю.А., Мыскина Т.В., Барышников П.М., Барышникова Л.А., Ложкина М.Д., Ложкин И.И. , Ламтева О.В., Рокотянская Н.И., Терсинцев В.В., Харитонов В.С., Долгачев С.А., Клепикова В.И., Клепиков Ю.Ф., Мосогутов К.И., Колесникова Г.В., Селезнев С.А., Юрин Д.В., Юрина А.Г., Скороходова Г.Г., Цепляев В.Н., Дубровский В.Е., Дубровская М.Ю., Колесников В.В., Рожнев А.В., Чечин Б.В., Манагадзе З.И., Селезнева Т.И.)

    «Против» Предложения не продлевать договора аренды земельного участка от 01.10.2015 года с кадастровым номером 34:19:030008:7 на новый срок, с 28.10.2020г. (дата окончания срока действия договора аренды земельного участка от 01.10.2015 года) прекратить право арендатора на аренду земельного участка с кадастровым номером 34:19:030008:7.

    - 22(ПАО «Георгиевское», Ребрин Н.А., Юрина Т.А.)

    «Воздержались» — 2 (Мансков В.А., Беспалов А.Ю.)

     

     

    По результатам голосования собрание решило: Не продлевать договор аренды земельного участка от 01.10.2015 года с кадастровым номером 34:19:030008:7 на новый срок, с 28.10.2020г. (дата окончания срока действия договора аренды земельного участка от 01.10.2015 года) прекратить право арендатора на аренду земельного участка с кадастровым номером 34:19:030008:7.

    Выражено замечание по поводу ведения протокола собрания от Ермилова Тимофея Юрьевича на данном общем долевом собрании голосование велось в долевом соотношении т. к., не был определен порядок голосования.

    Общее собрание участников общей долевой собственности считается закрытым.

    Собрание общей долевой собственности закрыто 18.09.2019 г в 11-45

     

     

     

     

     

     

    Председатель собрания: ______________ Чечин Б.В

     

     

     

    Секретарь собрания: ______________ Дундукова Н.А

    Ссылка https://drive.google.com/open?id=1S1v3Rki3ymjiYMlTBadOmWc0I_tIuJH2